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Descrizione

Procedimenti Edilizi

Ecco una brevissima sintesi di ciò che prevede il Testo Unico delle disposizioni in materia Edilizia (DPR 380/01 e s.m.i).

Per poter eseguire interventi edilizi è generalmente necessario rivolgersi a un libero professionista abilitato all'esercizio della professione per presentare

una richiesta di Permesso di Costruire (art. 10 e seguenti del DPR 380/01)

una Segnalazione Certificata di Inizio Attività edilizia - SCIA - (art. 22 del DPR 380/01 e art. 19 della L. 241/90 e s.m.i.), oppure

una Segnalazione Certificata di Inizio Attività edilizia - SCIA - alternativa al permesso di costuire (art. 23 del DPR 380/01, art. 19 della L. 241/90 e s.m.i., L.R. 14/2019) o

una Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata - CILA (art 6-bis DPR 380/01).

Consulta l'allegato 1 al DM del 02/03/2018 e l'allegato A del D.L.vo 222/2016 e verifica in quale casistica rientri.

Se l'immobile è in CENTRO STORICO o ricade in ambito sottoposto al VINCOLO PAESAGGISTICO potrebbe essere necessaria l'Autorizzazione Paesaggistica. Per saperne di più accedi alla sezione dedicata.

Ricorda: le CILA, le SCIA, le richieste di Permesso di Costruire e di Autorizzazione Paesaggistica di competenza comunale DEVONO ESSERE PRESENTATI TRAMITE IL PORTALE SUAP.
Consulta il tuo professionista di fiducia per trasmettere le tue pratiche!

Alcune delle eccezioni previste dall'art. 6 del DPR 380/01
Se il tuo immobile non è nel Centro Storico e non è sottoposto a vincoli paesaggistici-ambientali questi sono alcuni degli interventi che possono essere fatti senza alcuna pratica edilizia:
- manutenzione ordinaria;
- installazione di pompe di calore di potenza inferiore a 12kW;
- eliminazione di barriere architettoniche che non comportino alterazioni alla sagoma dell'edificio;
- opere temporanee per le attività di ricerca nel sottosuolo a carattere geognostico in aree esterne al centro abitato;
- interventi pertinenti all'esercizio dell'attività agricola (interventi su impianti idraulici agrari, movimenti di terra ecc);
- installazione di serre mobili stagionali funzionali all'attività agricola (senza strutture in muratura);
- pavimentazione e finitura di spazi esterni.

Prima di iniziare i lavori è bene verificare alcuni aspetti: contattaci o confrontati con un professionita abilitato (geometra, architetto, ingegnere, ...)

Questa è solo una breve introduzione ai procedimenti in materia edilizia, non è esaustiva. Per avere tutte le informazioni sulle attività edilizie libere, sulle CILA, le SCIA e il Permesso di Costruire consulta le norme vigenti. Eccone alcune:

Testo Unico delle disposizioni in materia Edilizia (DPR 380/01 e s.m.i)
Veneto 2050 (Legge Regionale 14/2019)
Norme in materia di procedimento amministrativo (L.241/90 e s.m.i.)
Codice Civile

Linee Vita: Prevenzione e sicurezza per i lavori in quota

Le linee vita sono dispositivi di ancoraggio anticaduta da installare per garantire la sicurezza durante i lavori in quota, ossia per tutti i lavori che vengono svolti a quota pari o superiore ai 2 m da un piano stabile.

Sono regolamentati dalle leggi europee che specificano le prestazioni, i requisiti e i metodi di prova dei dispositivi di ancoraggio.

Ricorda: la mancata presentazione della documentazione prevista proibisce l'inizio dei lavori.

Consulta la normativa regionale:

- note di indirizzo e istruzioni tecniche D.G.R. 97 del 31.01.2012;
- aggiornamenti L.R. 29 del 25.07.2019 (art. 1 comma 1);
- testo vigente L.R. 61 del 27 giugno 1985 e s.m.i (art. 79-bis);

- dichiarazione misure preventive e protettive DA REALIZZARE per l'esecuzione di lavori in quota (da allegare alla pratica edilizia prima dell'inizio dei lavori);

- dichiarazione misure preventive e protettive REALIZZATE per l'esecuzione dei lavori in quota (da allegare per AGIBILITA')

Autorizzazione Paesaggistica

Ultimo aggiornamento: 23 maggio 2023, 08:56

Devi eseguire un intervento edilizio e hai bisogno dell'autorizzazione paesaggistica?

Ecco alcune delle cose che devi sapere:

è un provvedimento amministrativo rilasciabile a seguito della presentazione della richiesta completa di progetti e relazioni
nei casi previsti dalla parte II del D.lvo 42/04 (art. 21) è rilasciata dalla Soprintendenza competente;
nei casi previsti dalla parte III del D.lvo 42/04 (artt.136 e 142) è rilasciata dal Comune a seguito del parere favorevole della Commissione Edilizia Integrata;
per alcuni interventi già realizzati senza l'autorizzazione paesaggistica (art. 167 comma 4) può essere chiesto l'Accertamento di Compatibilità Paesaggistica;
può essere ottenuta mediante la procedura ordinaria, in alcuni casi mediante una procedura semplificata e in altri non è necessaria.

Verifica in quale casistica rientra il tuo intervento.

Norme principali:

i vincoli presenti nel territorio comunale
Codice dei beni culturali e del paesaggio (D.Lvo 42/2004 e s.m.i.);
Finalita', criteri di redazione e contenuti della relazione paesaggistica (DPCM 12/12/2005);
Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata (D.P.R. 31/2017 e s.m.i.).

La richiesta di Autorizzazione Paesaggistica di competenza comunale deve essere presentata tramite il portale SUAP.
Contatta il tuo professionista di fiducia per valutare la procedura da seguire e trasmettere le tue pratiche!

Agibilità

Il certificato di agibilità attesta la presenza delle condizioni di sicurezza, di igiene, di salubrità e di risparmio energetico previste dalle norme vigenti. L'art. 24 del Testo Unico sull’Edilizia (DPR 380/01) stabilisce che a seguito della costruzione, o dell'esecuzione di specifici interventi di modifica, possa essere attestata l'agibilità degli immobili o di singole unità se presentano tutti i requisiti previsti e se sono stati realizzati come previsto nel progetto edilizio approvato.

Con l'entrata in vigore del Testo Unico sull’Edilizia DPR 380/2001, non sussiste più alcuna differenza tra abitabilità e agibilità e a partire dal 2013 il certificato comunale è stato sostituito da un’autocertificazione: la Segnalazione Certificata di Agibilità.

Le Segnalazioni Certificate e tutte le altre pratiche edilizie devono essere presentate da un professionista abilitato (architetto, geometra, perito, ...) esclusivamente attraverso il portale SUAP “Impresainungiorno”. Per accedere al portale clicca qui

Da allegare alla richiesta:

Dichiarazione prevista dal D.Lgs. 192/2005;
Dichiarazione impianti da fonte rinnovabile;
Dichiarazione sulle misure preventive e pretettive per lavori in quota;
Diritti di segreteria.

Idoneità Alloggiativa

Cosa è?

Il certificato di idoneità dell'alloggio attesta che l'abitazione ha i requisiti minimi per ospitare un numero preciso di persone ed è un documento necessario per i cittadini extracomunitari che fanno richiesta di "Permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo (ex Carta di soggiorno)", "Contratto di soggiorno/Modello UNILAV" e in caso di "Primo ingresso" in Italia.

Come averlo

Usando i moduli presenti alla fine di questa pagina. Compila la richiesta insieme al proprietario dell'alloggio e trasmettetela via Email all'indirizzo comune.portogruaro.ve@pecveneto.it.

In quanto tempo

Riceverai il certificato via Email entro 30 giorni dalla data della presentazione della tua richiesta completa di tutti i dati e gli allegati

Quanto costa

Per avere il certificato di idoneità alloggiativa servono 2 marche da bollo da 16,00 € e il pagamento dei diritti di segreteria di 45,00€ mediante il servizio pago PA

Diritti di Segreteria

Il versamento dei diritti di segreteria è previsto per legge per l’attività istruttoria svolta dagli uffici e deve essere effettuato per ogni singola pratica presentata. Sono esentati dal pagamento gli Enti Locali e le Amministrazioni dello Stato.

Fare il versamento è facile! Accedi al servizio pago PA dalla home page di questo sito oppure clicca sul seguente link https://www.comune.portogruaro.ve.it/it/page/24571

Diritti di Segreteria - DETERMINA di aggiornamento in vigore dal 21/03/2024 (vedere allegato)

Terre e rocce da scavo

Ultimo aggiornamento: 10 luglio 2023, 09:21

Con il termine terre e rocce da scavo si intende il suolo scavato derivante da attività finalizzate alla realizzazione di un’opera come:

scavi in genere (sbancamento, fondazioni, trincee);
perforazione, trivellazione, palificazione, consolidamento;
opere infrastrutturali in generale (sottopassaggi, strade, parcheggi, ecc.);
rimozione e livellamento di opere in terra.

A seconda della loro caratterizzazione, provenienza e destinazione si applicano regimi normativi diversi che prevedono differenti adempimenti.

Per saperne di più.

I piani di utilizzo, le comunicazioni e le dichiarazioni previste dalla norma relative alle terre e rocce da scavo devono essere trasmesse tramite il portale SUAP. Accedi al portale!

ISTAT - Obblighi di compilazione in caso di Permessi di Costruire e SCIA

ISTAT - Rilevazione statistica dei Permessi di Costruire e SCIA

SI COMPILANO ONLINE SUL SITO ISTAT previa registrazione QUI

Residenziale, si compila per:

Nuovo fabbricato residenziale. Il nuovo fabbricato deve avere più del 50% della superficie totale destinata ad uso residenziale, altrimenti compilare il modello ISTAT/PDC/NRE (fabbricati non residenziali).
Sono compresi i fabbricati residenziali da ricostruire in caso di totale demolizione del fabbricato preesistente.
Ampliamento di fabbricato residenziale preesistente
Per ampliamento si intende qualsiasi intervento che incrementi la volumetria del fabbricato residenziale preesistente (sono escluse quindi le ristrutturazioni interne).
I dati da riportare sul modello devono riferirsi solo alla parte da ampliare.
Fabbricato destinato a collettività (nuovo o ampliamento)
Rientrano in questa tipologia i fabbricati nei quali è prevista attività di assistenza sociale: orfanotrofio, convitto e centro per l’infanzia, giardino d’infanzia, casa di riposo, istituto per disabili fisici o mentali, istituto per non vedenti, per sordi e muti, centro di rieducazione senza trattamento medico per tossicodipendenti o alcolizzati, centro per l’assistenza a favore di madri nubili e dei loro figli.

Non Residenziale, si compila per:

Nuovo fabbricato non residenziale. Il nuovo fabbricato deve avere più del 50% della superficie totale destinata ad attività produttive o servizi, altrimenti compilare il modello ISTAT/PDC/RE (fabbricati residenziali).
Sono compresi i fabbricati non residenziali da ricostruire in caso di totale demolizione del fabbricato preesistente.
Ampliamento di fabbricato non residenziale preesistente.
Per ampliamento si intende qualsiasi intervento che incrementi la volumetria del fabbricato non residenziale preesistente (sono escluse quindi le ristrutturazioni interne).
I dati da riportare sul modello devono riferirsi solo alla parte da ampliare.

Se il permesso di costruire (o la DIA o l’edilizia pubblica) prevede più fabbricati o più ampliamenti deve essere compilato un modello per ogni fabbricato o per ogni ampliamento, numerando sequenzialmente i singoli modelli nel riquadro 1, al quesito “Numero del fabbricato”.

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