Procedimenti Edilizi
Ultima modifica 23 maggio 2023
Ecco una brevissima sintesi di ciò che prevede il Testo Unico delle disposizioni in materia Edilizia (DPR 380/01 e s.m.i).
Per poter eseguire interventi edilizi è generalmente necessario rivolgersi a un libero professionista abilitato all'esercizio della professione per presentare
- una richiesta di Permesso di Costruire (art. 10 e seguenti del DPR 380/01)
- una Segnalazione Certificata di Inizio Attività edilizia - SCIA - (art. 22 del DPR 380/01 e art. 19 della L. 241/90 e s.m.i.), oppure
- una Segnalazione Certificata di Inizio Attività edilizia - SCIA - alternativa al permesso di costuire (art. 23 del DPR 380/01, art. 19 della L. 241/90 e s.m.i., L.R. 14/2019) o
- una Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata - CILA (art 6-bis DPR 380/01).
Consulta l'allegato 1 al DM del 02/03/2018 e l'allegato A del D.L.vo 222/2016 e verifica in quale casistica rientri.
Se l'immobile è in CENTRO STORICO o ricade in ambito sottoposto al VINCOLO PAESAGGISTICO potrebbe essere necessaria l'Autorizzazione Paesaggistica. Per saperne di più accedi alla sezione dedicata.
Ricorda: le CILA, le SCIA, le richieste di Permesso di Costruire e di Autorizzazione Paesaggistica di competenza comunale DEVONO ESSERE PRESENTATI TRAMITE IL PORTALE SUAP.
Consulta il tuo professionista di fiducia per trasmettere le tue pratiche!
Alcune delle eccezioni previste dall'art. 6 del DPR 380/01
Se il tuo immobile non è nel Centro Storico e non è sottoposto a vincoli paesaggistici-ambientali questi sono alcuni degli interventi che possono essere fatti senza alcuna pratica edilizia:
- manutenzione ordinaria;
- installazione di pompe di calore di potenza inferiore a 12kW;
- eliminazione di barriere architettoniche che non comportino alterazioni alla sagoma dell'edificio;
- opere temporanee per le attività di ricerca nel sottosuolo a carattere geognostico in aree esterne al centro abitato;
- interventi pertinenti all'esercizio dell'attività agricola (interventi su impianti idraulici agrari, movimenti di terra ecc);
- installazione di serre mobili stagionali funzionali all'attività agricola (senza strutture in muratura);
- pavimentazione e finitura di spazi esterni.
Prima di iniziare i lavori è bene verificare alcuni aspetti: contattaci o confrontati con un professionita abilitato (geometra, architetto, ingegnere, ...)
Questa è solo una breve introduzione ai procedimenti in materia edilizia, non è esaustiva. Per avere tutte le informazioni sulle attività edilizie libere, sulle CILA, le SCIA e il Permesso di Costruire consulta le norme vigenti. Eccone alcune:
- Testo Unico delle disposizioni in materia Edilizia (DPR 380/01 e s.m.i)
- Veneto 2050 (Legge Regionale 14/2019)
- Norme in materia di procedimento amministrativo (L.241/90 e s.m.i.)
- Codice Civile